Blogovi
Šta je novo u trendu
-
- октобар 26, 2023
- Uncategorized
- (0)
- 01 Min
Poreske olakšice prilikom kupovine prve nekretnine!
Imamo dva slučaja: olakšica koja se tiče PDV-a i olakšica za porez na prenos apsolutnih prava.
Ako platite PDV,nećete platiti porez na prenos apsolutnih prava i obrnuto!
Šta to znači?
PRVO,Kada kupujete stan u novogradnji,tada plaćate PDV po stopi od 10%.
Morate ga platiti.Ali,možete tražiti povraćaj PDV-a,pod uslovom da na svom imenu u periodu od 1.07.2006 pa do overe kupoprodajnog ugovora niste imali bilo kakvu nekretninu u svojini ili susvojini.Kako Vi tako i svaki član Vašeg domaćinstva.
Povraćaj PDV-a se vrši do 40m2 za kupca a za svakog člana zajedničkog domaćinstva još do 15m2(razume se,i članovi domaćinstva moraju ispuniti iste uslove kao i kupac).
Članovi zajedničkog domaćinstva su :Supružnik,deca (biološka ili usvojena),roditelji,usvojitelji,znači svi koji žive pod zajedničkim krovom i zajednički privređuju!
DRUGO,kada kupujete nekretninu,Ugovorom o kupoprodaji se predviđa da porez na promet apsolutnih prava snosi kupac.On iznosi 2,5% od ugovorene kupoprodajne cene.Puno košta,što bi narod rekao,ali da bi pravo svojine sa prodavca prešlo na kupca morate i to da odradite.
Takav je zakon.
Ali,taj isti zakon predviđa i olakšice gore pomenute,pod istim uslovima kao i za povraćaj PDV-a!
Zaljubite se,venčate,želite da kupite stan iz snova od 80m2, a pri tom ni vi ni supružnik nemate i niste imali nekretninu na svoje ime u svojini ili susvojini.Odlično.
Imate pravo da budete oslobođeni na 40m2 za Vas i još 15m2 za vaseg supružnika.
Što znači da ćete porez od 2,5% platiti samo na 25m2!
Računica je prosta:80m2-40m2-15m2=25m2
I ne zaboravite da je ROK ZA PODNOŠENJE PORESKE PRIJAVE 30 DANA!!!!
